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界面新闻记者 | 杨冰柯welcome世界杯

“线上找屋子遭遇的齐是二房主，先以廉价房源诱骗我往时看房，到了之后又说那套屋子租借去了，带我看另一套屋子”，近期租房的小赵对界面新闻烦恼。

脚下毕业季的杭州租房商场，租客烦恼满满，房主亦然满脸惆怅，这个时点齐租不出去，往后拖就更难了。

李女士说，丈夫曾有筹备带她去冰岛的行程，但因为他现在正处在一个创业的初期阶段，工作方面的事情实在是非常繁忙，且考虑到疫情等原因，最终决定在国内租一块场地，用技术手段和场景布置，来实现极光的效果。

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此外，今年上半年社会融资规模增量累计为21.55万亿元，比上年同期多4754亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加15.6万亿元，同比多增1.99万亿元。

关于房主们来说，在屋子难租借去的情况下，也寂静降房钱诱骗租客。

一位西湖区西溪街谈地铁口房源的房主对界面新闻暗示，他的一套54平2室一厅的屋子，昨年房钱是4300元/月，本年他收回屋子后房钱径直降到了3800元/月，但租客看房还是很少，如若屋子一直空着，后续还会下调房钱。

杭州以往的大热板块钱江世纪城也相同，一位次新址房主告诉界面新闻，一套89平3室两厅的屋子，昨年房钱不错达到10000元/月，本年租客退租后空置了一个月，这期间房钱挂牌9500元/月时连看房的东谈主齐莫得，挂到9000元/月，有租客来看了，但砍价砍到8500元/月。

从上述两位房主的真正房钱水平不错看出，这两个区位好地段的屋子也要降幅15%后智商租借。

字据贝壳和我爱我派系据，在毕业季带动的租房需求下，杭州的房屋租赁商场虽有回暖，但房钱却涨不起来了。

从需求端看，字据杭州贝壳辩论院数据，6月，毕业生租赁需求运转高潮，十区租赁单量环比提高12.19%，皇冠信誉网同比提高9.07%。

杭州我爱我家商场辩论院统计数据则清楚，上半年租房量与昨年同比变化不大，险些处于合并水平线，量上同比仅高潮1.5%，保握着自若势头。

在更敏锐的房钱方面，杭州贝壳辩论院数据清楚，从十区成交情况来看，6月租赁均价为51.24元/平米，环比高潮1.97%，但与昨年比较，租赁价钱仍同比下落2.03%。

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字据杭州我爱我家商场辩论院统计数据，上半年单元房钱价钱为59.46元/月/平米，同比昨年上半年的60.05元/月/平米微降0.98%。

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杭州各主要商圈的租房房钱大大齐齐呈下降趋势。

我爱我家的统计榜单共有30个商圈，上半年，同比上惟一三墩商圈和潮鸣商圈是房钱上升的，但也仅是微涨，鉴识涨了0.2%和0.06%。

房钱同比降幅前三的商圈是钱江世纪城、西溪和浦沿，降幅鉴识是8.23%、7.37%和6.89%；环比降幅前三的商圈是钱江世纪城、西溪和申花，降幅鉴识是7.09%、5.92%和5.64%。

杭州我爱我家辩论院马恒玲暗示，上半年鄙人跌板块中房钱较昨年同期下调200-300元月摆布是常态，个别高房钱板块房钱降幅更是能达到400-600元/月。

关于房租下落的原因，马恒玲以为，在未来科技城和西溪板块，跟着阿里云的搬迁，加上互联网行业的减员，区域活力握续下降，东谈主口流失等，该板块成了上半年房钱降幅最大的板块。

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同期，房钱价钱下调也受到房源供给影响，房源量少的地区跌幅比较低，反之跌幅就比较大。现在杭州大部分区域出租房源相对宽裕，因此使得空置率、成交周期均有所提高。而伴跟着房源空置率上升肖似举座经济大环境的影响，租客房钱预期也在遏抑下调。

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杭州贝壳辩论院的6月份数据清楚，余杭区租赁单量仍保握较高水平，单量占比高达20%，未来科技城、老余杭、良渚等板块单量有所提高，余杭区未来科技城历久占据租赁最热商圈。

从房钱发扬还上看，富阳区、临安和余杭区房钱同比下落位于各区前三，鉴识跌了7.44%、5.27%和3.06%。环比上，惟一滨江区和上城区房钱下落，鉴识跌了1.3%和0.25%。

关于杭州接下来的房租商场，我爱我家杭州辩论院辩论陈诉称，房钱价钱方面，就现时租房商场来看，近三年的疫情成分影响了不少东谈主的收入，催动租客心态变化，关于房钱预期握续走低。

跟着商场上新增房源的加多，房主预期也在遏抑调低，预测接下来一段期间内房钱仍上升乏力，且有较长的一段期间房钱会处于握平阶段。